不建寓居功用的房子五堡TOD地块刚刚出让！钱江新城二期的下一个亮点是什么？

  今日（3月6日），坐落杭州钱江新城二期的杭政储出[2024]17号地块完结出让，杭州钱江新城开发集团有限公司以底价竞得，成交总价233808亿元。

  17号地块是五堡TOD项目的组成部分。五堡TOD项目在杭州有着较高的重视，在之前的一段时间里，曾传出来自香港的房企邃古、香港置地曾有意参加这一地块的出让和开发事宜，这让许多杭州市民感到十分等待，对17号地块的出让成果也有了更多的重视。

  不过，从地块的出让成果来看，港资房企并没有参加拿地，后期竞得这一地块的杭州钱江新城开发集团有限公司是否会引进品牌开发商联合开发五堡TOD项目，现在也仍是未知数。

  已完结出让的17号地块处在钱江新城二期，五堡地铁站旁，大于钱塘江边的之江东路和钱江路之间，出让面积52051平方米，由两部分所组成，接近五堡地铁站的部分面积较大，为商业商务兼城市轨道交通性质用地，接近钱塘江边的部分面积较小，为商业商务兼文明设备用地，明确需配建1000平方米的文明设备用房，包含修建面积350平方米的杭州书房。

  在许多杭州市民的印象中，说到钱江新城，就会想到树立的摩天大楼，通过多年的开发建造，钱江新城已是杭州摩天大楼最密布的区域之一，多幢高度超200米的摩天大楼耸立在钱塘江岸，构成了一道富贵且现代的城市天际线。

  和楼房树立的钱江新城不同，钱江新城二期则不会建造超高摩天大楼，这儿的修建规划高度大多在100米左右，17号地块两个部分的修建高度别离限制为91米和45米。

  依据规划要求，17号地块未来将全体打造集商务工作、商业为一体的特征商业商务修建，不能够设置专业商场，不得建造公寓式工作、酒店式工作等寓居功用的用房。上一年8月，杭州市钱江新城二期工业总部核心区一期项目中标公示，中标单位是中联筑境。

  未来的钱江新城二期，将构成“一带、一核、两心、多片”的空间格式，其间辐射整个片区及周边区域的钱江新城二期总部超核将由御道、五堡和六堡三个地铁站节点组成，三个地铁站点的TOD项目将起到重要作用。

  尽管没有高耸入云的摩天大楼，但未来五堡地铁站周边有望会成为钱江新城二期的富贵之地，集聚许多的企业总部和商业配套设备，这儿的新修建将大大改动钱江新城二期的城市界面，构筑起钱塘江岸的新城市天际线。

  五堡TOD项目还有部分地块没有出让，未来的出让成果相同值得咱们等待。参照杭州市内其他一些同类地块的开发方式，由杭州钱江新城开发集团有限公司竞得的17号地块可能会寻求其他开发商进行合作开发，咱们将继续重视这一地块的未来意向。

  钱江新城二期内另一大十分重视的项目便是江河汇，包含渔人码头区和门户核心区的“江河交汇中心”，定位为江河汇金融心，大致规模依然是杭州IFC地点的钱塘江与运河交汇处一带。

  上城区正策划打造全国一流的新金融立异中心，通过钱江新城二期的钱塘江黄金岸线是金融业开展主轴，江河汇作为钱江新城二期的“两心”之一，将偏重金融业开展。一起，江河汇商圈将要点开展新消费、新业态、新模式，构成多层次消费工业空间结构，推进消费服务能级提高，助力上城培养世界消费中心城市核心区。

  最近，重视钱江新城二期的杭州市民还会有一个发现，便是钱江新城二期内的之江东路路段变成了施工工地，是由于杭州市本级海塘安澜工程（三堡至乔司段海塘）一期项目正在进行中。

  这一工程西起彭埠大桥东，东至友善港，南至钱塘江大堤，北至沿江各地块，正好处在钱江新城二期的规模内，总长度3.97公里，包含堤塘提标及之江东路提高改造、地下停车库、地上景象美化、配套服务修建等交融工程。

  作为探究“江城一体”交融开展的标志性项目之一，这一工程方案将之江东路的部分路段改为地道，而地道的上方便是滨水公园，这样的规划，或将钱塘江岸与钱江新城二期融为一体，如钱塘江岸与五堡TOD之间的之江东路变为地道之后，地道上方是连通五堡TOD与江岸之间的公园，那么，未来从五堡TOD能够直接走到江边了。

  这一工程在地上整合水利堤塘与城市空间，统筹策划、一致规划、一起建造海塘与滨水公园等市政配套，在把海塘防潮规范提高至300年一遇的一起，将在钱江新城二期打造一条纵览江潮风景、体会缤纷日子的世界级滨水潮岸。

  正是由于有了较高的商场重视度，让钱江新城二期成为了近年杭州楼市的抢手板块，这儿出让的涉宅地块常常会呈现多家开发商争相竞价的状况，其间芝澜月华轩地块在出让时曾招引了70家开发商前来参加竞赛。

  一起，钱江新城二期也是杭州新房限价规范最高的板块之一，坐落钱江新城二期西部，接近空港高架路的观翠揽月轩的精装新房限价为67500元/平方米，钱塘江边的潮映华岸府、潮映万象轩的精装新房限价为65800元/平方米，钱江新城二期东部的潮语鸣翠轩、天澜美境的精装限价也在50000元/平方米。

  能够看出来，钱江新城二期的新房限价大体趋势是离钱江新城越近，价格就越高，这与许多市民关于区域开展的等待程度不约而同，钱江新城二期终究的容貌能否让咱们的等待完成，还得等后续各大项目的建成露脸。